杭州市發(fā)文明確租賃住房空氣質(zhì)量主體責(zé)任

杭州近日發(fā)布關(guān)于促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序發(fā)展的意見，從多個(gè)方面改善住房租賃消費(fèi)環(huán)境，其中明確從業(yè)企業(yè)要確保租賃住房室內(nèi)空氣質(zhì)量安全，切實(shí)履行租賃住房室內(nèi)空氣質(zhì)量主體責(zé)任。意見將于2020年1月25日起施行。

　　租賃住房室內(nèi)空氣質(zhì)量安全問題一直是社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)。意見明確租賃住房室內(nèi)空氣質(zhì)量安全狀況要求和違約責(zé)任應(yīng)納入房屋租賃合同文本并作出明確約定。加強(qiáng)租賃住房室內(nèi)空氣檢測(cè)，推薦執(zhí)行《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T18883-2002）。

　　相關(guān)部門要加強(qiáng)對(duì)租賃住房室內(nèi)空氣質(zhì)量第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)管理，確保相關(guān)檢測(cè)結(jié)果權(quán)威可信。同時(shí)要求各級(jí)房產(chǎn)行政主管部門要會(huì)同相關(guān)部門，通過主動(dòng)檢查、投訴信息調(diào)查、轉(zhuǎn)辦交辦核查等，加強(qiáng)對(duì)從業(yè)企業(yè)的日常監(jiān)管。

　　針對(duì)住房租賃市場(chǎng)準(zhǔn)入門檻低、房產(chǎn)行政主管部門監(jiān)管難度大等問題，意見規(guī)定在杭州從事住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)包含“住房租賃經(jīng)營(yíng)”。從業(yè)企業(yè)達(dá)成或撮合達(dá)成住房租賃交易時(shí)，應(yīng)通過市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)簽訂房屋租賃合同，符合條件的，自動(dòng)完成房屋租賃登記備案。

　　同時(shí)，通過推動(dòng)落實(shí)市場(chǎng)監(jiān)管部門與房產(chǎn)行政主管部門建立信息共享機(jī)制，動(dòng)態(tài)更新相關(guān)企業(yè)注冊(cè)信息，進(jìn)行有效監(jiān)管。從業(yè)企業(yè)要對(duì)所發(fā)布房源的真實(shí)性、合規(guī)性和安全性負(fù)責(zé)。各級(jí)公安部門與房產(chǎn)行政主管部門要加強(qiáng)“人”“房”信息共享利用，做到“人”“房”信息互相銜接。

　　根據(jù)意見，杭州將加大住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管力度。對(duì)未按要求開展住房租賃業(yè)務(wù)的，市、區(qū)兩級(jí)房產(chǎn)行政主管部門要采取約談、警告、責(zé)令限期整改、移出住房租賃試點(diǎn)企業(yè)名單、停止享受財(cái)政扶持政策等措施進(jìn)行處理。探索建立從業(yè)企業(yè)及從業(yè)人員星級(jí)評(píng)價(jià)體系，強(qiáng)化信用管理，對(duì)失信主體實(shí)施聯(lián)合懲戒。